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부동산 회복세에도 공인중개사는 감소…11만7천개 밑으로 '뚝'

임지민 기자

등록 2023-08-26 10:00

부동산 시장 회복세에도 지난달 전국의 개업 공인중개사 수는 1년 6개월 만에 11만7천개 이하로 떨어진 것으로 나타났다.


서울시내 한 아파트 상가의 공인중개사 사무소 [연합뉴스 자료사진]

부동산 가격 상승이 거래량 증가로 바로 연결되지 않은 데 따른 것으로 보인다.


26일 한국공인중개사협회에 따르면 7월 전국 개업 공인중개사 수는 11만6천976개로 집계됐다.


개업 공인중개사 수가 11만7천개 이하를 기록한 것은 지난해 1월(11만7천266개) 이후 처음이다.


부동산 시장 활황에 공인중개사 수는 지난해 7월 11만8천938개까지 늘어나며 역대 최고치를 기록했으나, 이후 점차 줄면서 지난해 12월에는 11만7천583개로 감소했다.


올해 들어서도 이런 감소세가 이어지며 11만6천976개까지 떨어진 것이다.


꼭 1년 만에 2천여개가 문을 닫은 셈이다.


지난 1∼7월 월별 폐업 공인중개사 수는 1천여개를 웃돌고 있으며, 매월 100개 이상이 휴업을 택했다.


새롭게 문을 연 공인중개사 수는 지난 6월부터 1천개를 밑돌고 있다.


이처럼 폐업이나 휴업을 택하는 공인중개사가 늘어난 것은 거래량이 줄어들고 있어서다.


국토교통부가 지난달 말 발표한 6월 전국 주택 거래 동향을 보면 전국 주택 매매량은 5만2천592건으로 전월(5만5천176건) 대비 4.7% 감소했으며, 1∼6월 누계도 27만4천608건으로 작년 동기(31만260건) 대비 11.5% 줄었다.


6월의 전월세 거래량도 전월(27만6천950건)보다 23.0% 감소한 21만3천265건으로 집계됐다. 1∼6월 누계 거래는 146만1천664건으로 작년 동기(157만467건)보다 6.9% 감소했다.


반면 최근 부동산 시장은 회복 조짐을 나타내고 있다.


한국부동산원이 지난 21일 조사해 발표한 8월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울의 아파트값은 지난 5월 넷째 주 이후 14주 연속 상승했으며 지방도 68주 만에 상승세로 바뀌었다. 서울은 물론 전국의 전셋값도 상승추세다.


협회 관계자는 "최근 부동산 시장이 회복됐다고 하나 아파트에 국한됐고, 전체적인 거래량은 많이 줄어든 상황"이라면서 "공인중개사 수입은 거래량과 직결돼 있는데, 앞으로도 거래가 활성화되기 어렵다고 보고 폐업이나 휴업을 택한 것 같다"고 말했다.


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