정부가 주택구매 수요를 진정시키기 위해 사전청약 물량을 10만 1000가구 더 늘리기로 결정했다. 사전청약은 기존보다 2~3년 먼저 예비입주자를 선정하는 제도다.
국토교통부(이하 국토부)는 이 같은 내용이 담긴 `공공택지 사전청약 확대방안`을 25일 발표했다.
민간분양에서도 처음으로 사전청약이 진행된다. 올해부터 2024년까지 공공택지에서 공급되는 민간분양 물량 10만 1000가구 가운데 8만 7000가구가 사전청약으로 나온다. 당장 올해 하반기에 민간분양 가운데 6000가구가 사전청약 시장에 나올 전망이다.
올해 예정된 사전청약은 기존에 발표된 3만 2000가구에 더해 3만 8000가구로 늘어났다. 2·4대책으로 추진 중인 도심주택공급 사업 중에서도 1만 4000가구가 내년 하반기부터 사전청약으로 나온다. 국토부는 민간분양의 경우 공공분양에 비해 수요가 몰리는 중대형 평형 비중이 상대적으로 높을 것이라고 설명했다.
이에 따라 정부가 2024년까지 공급하는 사전청약 물량은 기존에 나온 6만 2000가구에 더해 16만 3000가구로 늘어난다. 전체 사전 청약 가운데 13만 3000가구는 수도권에 공급된다.
2022년 수도권 공공택지 민영주택 사전청약 부지 (자료=국토교통부)아울러, 정부는 이미 민간에 매각된 토지 가운데 아직 착공이나 분양이 안되고 있는 6만 4000가구의 대기물량도 6개월 내 청약이 진행될 수 있도록 인센티브를 제공하기로 했다.
지난해 8·4대책으로 1만 가구를 공급하기로 했던 태릉CC는 지자체 반대로 6800가구로 축소된다.
대신 수락산역 역세권 도심복합사업 600가구와 노원구 내 도시재생사업 600가구, 하계5단지 1500가구·상계마들 노후 영구임대 재건축 400가구 등을 통해 3100가구의 대체물량을 확보했다.
이달 말 발표될 예정인 2·4대책의 잔여 신규 택지 공급 규모를 13만 가구에서 14만 가구 수준까지 늘려 태릉CC 등에서 줄어든 공급 물량을 만회한다는 구상이다.
태릉지구 조감도 (자료=국토교통부)한편, 4000가구 공급하기로 했던 과천정부청사 부지는 과천지구 3000가구와 과천 갈현동 일원 1300가구로 대체된다. 과천지구는 내년 상반기에 지구계획 승인이 될 예정이며, 과천 갈현동 일원은 내년 상반기 지구지정이 추진된다.
윤승원
기자
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