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수도권 집값·전세가격 상승폭 '일단 주춤'

이승민 기자

등록 2015-04-03 17:52

 



4월 들어 수도권 아파트 값 상승폭이 한 풀 꺾였다.


또 천정부지로 치솟던 전세시장도 다소 숨통이 트일 것으로 전망됐다. 전세매물은 여전히 부족하지만 일부 수요들이 이사철에 앞서 전세를 미리 구한데다 전세수요 매매선회가 주춤해진 영향이다.


3일 부동산114에 따르면 4월 첫째 주 아파트 매매시장은 △서울 0.10% △신도시 0.05% △경기·인천 0.07%가 올라 상승폭이 확대되지 못했다.


서울은 △동대문(0.32%) △종로(0.22%) △강동(0.21%) △서초(0.17%) △강남(0.15%) △강서(0.15%) △은평(0.14%) △성북(0.12%) △서대문(0.10%) 순으로 매매가격이 상승했다.


동대문은 전세입자의 매매전환이 가격 상승을 견인해 답십리동 답십리래미안위브, 장안동 장안1차현대홈타운 등이 금주 500만~1000만원 가량 올랐다. 종로는 실입주 매물을 찾는 수요가 이어지면서 아파트값이 상승해 숭인동 종로센트레빌, 무악동 인왕산아이파크 등이 750만~1500만원 가량 올랐다.


강동은 상일동 고덕주공5·6·7단지가 500만~2000만원 가량 오름세를 보였는데 매물을 찾는 수요가 꾸준한 가운데 거래 분위기도 좋다.


신도시는 △평촌(0.13%) △중동(0.12%) △산본(0.06%) △일산(0.05%) △판교(0.04%) △분당(0.03%) △김포한강(0.02%) 순으로 상승했다. 평촌은 저가매물이 거래되면서 비산동 샛별한양4차, 호계동 목련우성5단지 등이 250만~1000만원 가량 올랐으며 중동은 실수요자의 매매거래로 꿈건영서안, 꿈삼환한진 등이 500만~1000만원 가량 오름세를 보였다.


경기·인천은 △김포(0.25%) △광명(0.16%) △하남(0.16%) △고양(0.11%) △구리(0.11%) △안양(0.11%) △의정부 (0.10%) 순으로 상승했다.


김포는 저가매물 거래 영향으로 매매가격이 올라 북변동 대림, 사우동 진흥·흥화, 풍무동 양도마을대림 등이 250만~500만원 가량 올랐다. 광명은 하안동 주공11단지, 철산동 주공12단지 등이 500만~1000만원 가량 오름세를 보였다. 하남은 전세입자나 갈아타기 목적의 실수요자들의 거래로 신장동 대명강변타운, 덕풍동 하남자이 등이 500만원 정도 올랐다.



전세시장은 △서울(0.25%) △신도시(0.09%) △경기·인천(0.14%) 모두 상승폭이 줄었다.


서울 전세가격은 동대문이 0.57% 오르면서 가장 큰 상승세를 보였으며 △강북(0.40%) △성북(0.40%) △종로(0.40%) △송파(0.35%) △강서(0.34%) △동작(0.33%) △서초(0.33%) △관악(0.31%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다.


신도시는 △중동(0.23) △일산(0.17%) △분당(0.12%) △산본(0.10%) △판교 (0.09%) △평촌(0.07%) △광교(0.07%) 순으로 전셋값이 많이 상승했다. 중동은 꿈건영서안, 꿈삼환한진, 보람동남 등이 500만~1000만원 가량 올랐고 일산은 주엽동 강선1단지, 백석동 흰돌3단지국제한진 등이 500만~1000만원 오름세를 보였다. 동탄(-0.20%)은 동탄2신도시 입주 여파로 전셋값이 유일한 하락했다.


경기·인천은 △구리(0.29%) △안양(0.26%) △고양(0.25%) △김포(0.21%) △남양주(0.16%) △시흥(0.14%) △안산(0.14%) △의정부(0.14%) △하남(0.14%) 순으로 상승했다.


구리는 인창동 주공4단지, 수택동 LG원앙 등이 500만~1000만원 가량 올랐다. 안양은 여전히 물건 부족이 부족해 관양동 현대, 비산동 임곡주공그린빌, 석수동 석수LG빌리지 등이 500만~1000만원 가량 오른 가격에 전세계약이 이뤄졌다.

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