서울역 쪽방촌에 총 2410호의 주택이 들어서는 재개발 사업이 추진된다.
국토교통부(이하 국토부)와 서울시, 용산구는 5일 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획’을 발표했다. 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)도 공동사업시행자로 참여한다.
서울역 쪽방촌은 1960년대 급속한 도시화·산업화 과정에서 밀려난 빈곤층이 서울역 인근에 대거 몰리면서 형성됐다. 이후 수차례 도시정비사업 등을 통해 쪽방촌의 규모는 축소됐지만, 아직도 1000여명이 거주하고 있는 것으로 알려져있다.
이들은 2평 미만의 방에서 생활하기 위해 약 24만원 수준의 높은 임대료를 지불하지만 단열, 방음, 난방 등 시설이 열악하고 위생상태도 우려되는 상황이다.
최근에는 민간 주도로 재개발이 추진되기도 했으나 쪽방 주민 이주대책 등이 부족해 무산된 바 있다. 그러나 국토부는 30년 이상된 노후 건물이 지역의 약 80%를 채우고 있는 쪽방촌의 정비 필요성을 인정하고 재정비에 들어간다.
서울역 쪽방촌 정비는 기존 거주자의 재정착을 위해 임대 1250호, 분양 200호 총 공공주택 1450호와 민간분양주택 960호 등 총 2410호의 주택을 공급할 계획이다.
도시재생뉴딜사업 등도 연계･추진된다. 국토부는 쪽방주민이 거주하는 공공임대단지에 자활･상담 등을 지원하는 복지 시설을 설치해 주민들이 안정적으로 재정착할 수 있도록 지원할 계획이다.
공공주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있도록 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 설치될 전망이다.
사업부지 내 상가 내몰림 방지를 위해 공공주택 단지내 상생협력상가도 운영되며, 향후 주민의견 등을 수렴해 구체적인 생활SOC시설 등이 마련될 것으로 보인다.
국토부는 주민의견 수렴 등 절차를 거쳐 올해 지구지정하고, 내년 지구계획 및 보상, 2023년 임시이주 및 공공주택 단지 착공 후 2026년 입주, 2030년 민간분양 택지 개발완료를 목표로 추진할 계획이다.
국토부 관계자는 "용산 정비창, 용산 공원 조성, 수도권 GTX A노선(운정-동탄) 연계 등과 함께 용산구가 활력 넘치는 서울시 도심생활권의 중심지로 도약하는 발판이 될 것"이라며, "서울 도심 역세권 내 신규 주택을 공급함으로써 주거 안정에도 기여할 것으로 기대한다"고 밝혔다.
이승민
기자
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