주택 시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트의 인기가 치솟으며 매매가도 강세를 보이고 있다.
3일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 지난달 말 기준 수도권 아파트 전용 60㎡이하 3.3㎡당 매매가격은 1062만 원으로 나타났다.
이는 3.3㎡당 992만 원이었던 2년 전인 지난 2013년 4월 보다 무려 7.05% 상승한 것이다. 이 기간 동안 전용 60㎡초과 85㎡이하와 전용 85㎡초과 아파트 값은 각각 4.47%(3.3㎡ 1072→1120만 원), 0.45%(3.3㎡ 1315→1321만 원)의 상승률을 기록해, 60㎡이하의 상승률을 훨씬 밑돌았다.
소형 아파트의 집값 상승세가 두드러진 것은 전셋값 상승으로 수요자들이 소형 아파트로 몰리고 있기 때문이다.
온나라 부동산통계자료에 따르면 지난 3월 수도권 전용 60㎡이하 아파트 매매거래 건수는 1만6736건으로 전체 매매거래건수의 40.41%를 차지하고 있다. 2년 전인 지난 2013년 3월 전용 60㎡이하 아파트 매매거래건수가 7701건인 것과 비교하면 2배 이상 증가했다.
매매시장에서 소형 아파트의 인기가 높아지면서 분양시장에서도 전용 60㎡ 이하는 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다.
금융결제원에 따르면 올해(1~4월) 수도권에서 분양한 전용 60㎡이하 주택형은 총 74개 타입으로 이중 62개 타입이 순위네 마감을 했고 50개 타입은 1순위에서 모집 가구수를 모두 채웠다. 즉 전용 60㎡이하 주택형 10개 타입이 공급되면 7개 타입은 1순위에서 마감이 되는 셈이다.
정태희 부동산써브 팀장은 "파주, 김포, 의정부 등 비인기 지역에서도 전용 60㎡ 이하의 주택형은 1순위에서 마감이 될 정도로 소형 아파트에 대한 관심은 대단히 높은 상황"이라며 "이는 가족구성원이 감소되고 평면기술 발달로 서비스 면적이 넓어져 발코니를 확장할 경우 중대형에서 거주하는 효과를 누릴 수 있는 것도 한 원인이 되고 있다"고 설명했다.
이달에도 소형 면적의 아파트 공급이 러쉬를 이을 것으로 보인다. 특히 대부분 수요자들이 선호하는 대형 건설사 브랜드 아파트라 눈 여겨 볼만하다.
현대건설은 경기도 광주시 태전5·6지구에서 '힐스테이트 태전'을 공급한다. 전용 59~84㎡ 총 3146가구 규모이며 이중 전용 59㎡가 1001가구를 차지하고 있을 정도로 비중이 높다. 지난 달 23일 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간이 임시개통돼 분당·판교까지 10분대 이동이 가능하다. 또 단지 가까이에 신분당선 판교역을 이용할 수 있어 강남으로의 진출입이 수월하다.
대림산업도 서울 북아현뉴타운 1-3구역을 재개발한 'e편한세상 신촌'을 분양한다. 아파트와 오피스텔 총 2010가구 규모로 이뤄졌으며 전용 59㎡가 대부분이다. 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 단지인데다 추계초, 북성초, 한성중·고, 중앙여중·고 등의 교육시설을 걸어서 통학할 수 있다.
현대산업개발은 경기 수원시 권선도시개발지구 E1·E2블록에서 '수원 아이파크시티 5차'를 선보인다. 전용 31~74㎡로 총 550가구로 구성된다. 지구 초입에 위치해 있어 북측 덕영대로와 동측 동수원로를 통해 차량 진출입이 수월하고 수원버스터미널, NC백화점(NC터미널점), 이마트(수원점) 등의 대형유통시설도 쉽게 이용할 수 있다.
대우건설이 경기도 시흥시 목감지구 A-7블록에서 분양 예정인 '목감 레이크푸르지오'는 전용 59㎡ 단일면적으로만 구성돼 있다. 총 629가구 규모로 KTX 광명역이 인접해 코스트코, 이케아 롯데아울렛 등의 편의시설 이용도 편리하다. 목감IC를 통해 제3경인고속도로, 서해안 고속도로, 서울외곽순환도로로 접근이 쉽다.
모아주택산업은 경기 김포 한강신도시 Ac-04블록에 '한강신도시 모아엘가 2차'를 공급한다. 총 493가구 전가구가 전용 59㎡로만 이뤄졌다. 오는 2018년 김포도시철도 구래역(가칭)이 걸어서 5분거리에 있고 복합환승센터도 가까워 교통여건이 좋다
대림산업 관계자는 "3.3㎡당 분양가가 소형이 중대형을 추월했다고는 하지만 총액으로 계산했을 때 소형이 여전히 저렴하기 때문에 일반 수요자들 입장에서는 소형을 선택할 수 밖에 없다"면서 "게다가 향후 갈아타기가 쉽기 때문에 전용 59㎡에 대한 인기는 지속될 것"이라고 전했다.
hj_jin@
이승민
기자
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