분양시장을 중심으로 '훈풍'이 지속되면서 주택경기 회복에 대한 기대심리가 다소 회복된 것으로 나타났다. 전세난으로 인한 실수요자의 매매전환이 빠르게 진행되고 있는 데다 저금리로 인한 투자수요까지 몰리면서 주택가격 하락에 대한 우려감도 감소하고 있다.
주택산업연구원은 4월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 전국 146.2포인트로 지난달과 비교해 3.8포인트 상승했다고 15일 밝혔다.
HBSI는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원 업체를 대상으로 설문을 진행해 산정한 주택시장환경지수로 기준값인 100을 초과하면 향후 경기가 좋아질 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다.
지역별로는 수도권이 147.4포인트로 전월 대비 4.6포인트 상승했다. 경기지역은 156.9포인트를 기록해 지역시장 가운데 가장 높았고 대전(128.1)은 전월 대비 14.6포인트 상승해 가장 높은 상승률을 보였다.
서울의 주택시장환경지수는 152.2포인트로 여전히 높았으나 전월 대비 2.8포인트 하락했고 지방은 123.7포인트로 0.9포인트 하락했다.
분양시장 회복에 대한 기대감도 높았다. 분양실적 지수와 분양계획 지수는 전월 대비 각각 11.9포인트, 10.9포인트 상승한 156.6과 152.5를 기록했다. 미분양지수는 48로 전월 대비 4.9포인트 하락했다. 분양물량 증가, 청약경쟁률 상승 등으로 분양시장 인기가 이어지면서 건설사들의 기대감도 지속되고 있다.
이승민
기자
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